L’efficacité énergétique est désormais au cœur des équipements intelligents, permettant de réduire la consommation tout en optimisant le confort. Grâce à l’automatisation et à l’IoT, il est possible d’ajuster la climatisation, l’éclairage et la ventilation en temps réel, contribuant ainsi à des bâtiments plus durables et économes en énergie.

Normes, Aides et Technologies qui Font la Différence

Efficacité Énergétique et Édifices Intelligents

L’efficacité énergétique est désormais au cœur du développement des bâtiments intelligents, permettant de réduire la consommation, d’optimiser les ressources et de diminuer les coûts tout en préservant le confort. L’association de capteurs, d’automatisation et de gestion des données en temps réel permet d’ajuster la climatisation, l’éclairage ou la ventilation en fonction de l’occupation réelle, améliorant ainsi les performances des infrastructures et réduisant l’impact environnemental.

Les administrations et les secteurs clés cherchent à mettre en place de nouvelles régulations, incitations et outils, allant des normes minimales pour les bâtiments non résidentiels aux centres de données, en passant par les aides municipales et les certificats d’économie d’énergie (CEE). En parallèle, des calendriers réglementaires influencent la classification des logements et des guides d’amélioration sont disponibles pour atteindre les objectifs climatiques.

Technologies et Gestion Intelligente des Bâtiments

L’automatisation et l’Internet des Objets (IoT) permettent de collecter des données en temps réel et d’ajuster automatiquement les systèmes de gestion des bâtiments. Ainsi, la ventilation s’adapte en fonction de la qualité de l’air intérieur, l’éclairage se régule selon la présence et la lumière naturelle, et la climatisation s’ajuste en fonction de l’utilisation et des horaires, réduisant ainsi le gaspillage d’énergie.

La surveillance énergétique représente un autre élément fondamental : elle facilite la compréhension des schémas de consommation, la localisation des inefficacités et l’activation de mesures correctives immédiates. Cela permet de corréler les dépenses réelles avec les besoins, d’éviter les pics de consommation inutiles et de prioriser des investissements plus rentables.

Le design et les matériaux utilisés jouent également un rôle crucial. Les enveloppes bien isolées, les menuiseries efficaces et les solutions passives contribuent à diminuer la demande énergétique dès la source. L’intégration des énergies renouvelables, telles que le solaire photovoltaïque ou thermique, complète un écosystème plus durable et économique.

Normes Européennes et Espagnoles en Cours

La Directive (UE) 2024/1275 sur l’efficacité énergétique des bâtiments établit un objectif de bâtiments à zéro émission d’ici 2050. Un des outils principaux est l’introduction de normes minimales d’efficacité énergétique (MEPS) pour les bâtiments non résidentiels, fixant des seuils de consommation (kWh/m²·an) avec des jalons en 2030, 2033, 2040 et 2050. En Espagne, le MITECO (Ministère de la Transition Écologique) a lancé une consultation publique pour réglementer l’application de ces exigences minimales au sein du parc immobilier existant, en incluant les autorités compétentes et le régime de sanctions.

Concernant le secteur résidentiel, la réglementation européenne prévoit de nouvelles exigences de classification pour la vente et la location. À partir de 2030, un classement minimum de classe E sera requis, avec un réajustement nécessaire pour atteindre la classe D en 2033 et des normes encore plus strictes vers 2040 (classe B). Cela touchera particulièrement les logements à faible performance énergétique et accélérera ainsi les rénovations.

Participation Publique et Centres de Données

La consultation publique du MITECO sur les exigences minimales pour les bâtiments non résidentiels est ouverte, permettant aux citoyens et aux organisations de faire part de leurs commentaires. Parallèlement, un processus est en cours pour établir un décret royal qui définira les obligations d’efficacité et de durabilité pour les centres de données.

Ce futur décret royal inclura la déclaration d’indicateurs tels que la surface, la consommation électrique et son origine (avec un poids des renouvelables), l’utilisation de l’eau, le type de réfrigérants et la contribution à la résilience du système électrique. De plus, il prévoit la réutilisation de la chaleur résiduelle lorsque cela est techniquement et économiquement viable, et ces initiatives sont en phase avec le PNIEC 2023-2030 et la Stratégie de l’Intelligence Artificielle 2024.

Aides et Financements : Cas de la Galice et de la Communauté Valencienne

La Galice renforce l’efficacité pour les installations municipales. À O Grove (Pontevedra), la Xunta a financé le remplacement d’une chaudière à gazole par une chaudière à biomasse pour le pavillon de sports nautiques, avec un coût proche de 60,000 €. Une aide similaire est envisagée pour le terrain de football de Monte da Vila. Un fonds supplémentaire de coopération locale d’une valeur de 5 millions d’euros est dédié aux projets sportifs et de services publics, y compris les améliorations thermiques et électriques.

En ce qui concerne les certificats d’économie d’énergie (CEE), la Communauté Valencienne a émis 112 certificats favorables, générant des économies de plus de 134 millions de kWh. Chaque CEE valide 1 kWh d’économie réalisé grâce à une intervention efficace, et ceux qui réalisent des améliorations peuvent monétiser ces économies en les vendant aux entreprises tenues de respecter des objectifs d’efficacité.

L’Ivace+i Energia agit en tant que gestionnaire autonome pour valider les travaux, émettre des certificats et les enregistrer dans le système national. Pour les entreprises énergétiques, l’acquisition de CEE est généralement plus économique que verser au fonds national d’efficacité énergétique, permettant ainsi aux promoteurs de récupérer une partie de leur investissement.

Logements Nécessitant des Améliorations et Comment Procéder

Les logements classés F ou G seront contraints d’effectuer des rénovations pour pouvoir être vendus ou loués conformément aux nouvelles règles. Ces bâtiments présentent souvent des problèmes d’isolation, des fenêtres vétustes et des équipements de climatisation inefficaces, en plus de problèmes d’humidité ou de moisissure.

Voici quelques mesures à envisager :

• Renouveler l’éclairage avec des LED pour réduire la consommation d’électricité.
• Améliorer l’isolation thermique des murs, des toits et des ouvertures.
• Intégrer des énergies renouvelables (solaire photovoltaïque ou thermique).
• Optimiser la ventilation pour une meilleure qualité de l’air et un meilleur rendement.
• Peindre les façades et toitures avec des solutions réfléchissantes ou protectrices.
• Mettre à jour les systèmes de climatisation avec des équipements à haute efficacité.
• Renforcer le confort acoustique où cela est nécessaire.
• Enlever l’amiante conformément à la réglementation en vigueur.

Pour ceux qui ne prévoient pas de rénovations à court terme, il est possible de vendre le bien avant l’entrée en vigueur des nouvelles exigences. Toutefois, les experts anticipent que certains biens resteront sur le marché sans améliorations, ce qui influencera les prix et la disponibilité.

Automatisation Domestique et des Petites Installations

La programmation horaire et le contrôle automatique sont des atouts précieux pour réduire les consommations en habitat et dans les petites installations, notamment pendant l’été : piscines, arrosages, éclairage extérieur ou climatiseur. De nombreuses solutions analogiques et numériques offrent des programmations quotidiennes ou hebdomadaires, avec des fonctionnalités avancées de connectivité mobile.

Quelques dispositifs populaires :

• CRONO et ALPHA : dispositifs analogiques pour les systèmes de filtration, avec sélecteurs manuels.
• DATA LOG BT : dispositif numérique avec Bluetooth pour l’arrosage (jusqu’à 40 cycles).
• ASTRO NOVA CITY BT : interrupteur astronomique pour l’éclairage extérieur.
• DATA MICRO + : idéal pour la climatisation, avec programmation précise et fonction vacances.
• DATA UNO D : qui simule une présence via des allumages programmés.

Ces appareils, faciles à installer etconsommant peu d’énergie, aident à automatiser les tâches répétitives, accroissent la sécurité et améliorent le confort, en cohérence avec les objectifs d’économie énergétique tant pour les ménages que pour les petites entreprises.

La transition vers un parc immobilier plus efficace est déjà en cours, avec des normes minimales, des rapports de performance et un soutien public qui coexistent avec des solutions technologiques facilitant les économies au quotidien. S’informer sur les délais, profiter des aides disponibles et planifier les rénovations ou automatisations les plus rentables permettra aux propriétaires de respecter les objectifs tout en augmentant leur compétitivité avec une consommation et des émissions réduites.

Mon avis :

L’efficacité énergétique est essentielle pour les bâtiments intelligents, réduisant les coûts tout en améliorant le confort grâce à l’automatisation et à l’IoT. Cependant, la mise en conformité avec de nouvelles réglementations peut engendrer des coûts élevés pour les propriétaires de logements moins performants, comme ceux classés F ou G, dont les rénovations sont cruciales pour éviter une dévaluation.

Les questions fréquentes :

Qu’est-ce que l’efficacité énergétique dans les bâtiments ?

L’efficacité énergétique se réfère à la réduction des consommations d’énergie tout en maintenant le confort dans les bâtiments. Elle utilise des technologies comme des capteurs, l’automatisation et la gestion des données en temps réel pour ajuster la climatologie, l’éclairage et la ventilation selon l’occupation réelle.

Quelles sont les nouvelles réglementations concernant l’efficacité énergétique ?

Les administrations et secteurs clés mettent en place de nouvelles règles et incitations pour améliorer l’efficacité énergétique, y compris des normes minimales pour les bâtiments non résidentiels et des aides municipales. La directive européenne vise un parc immobilier de zéro émission d’ici 2050.

Comment la technologie contribue-t-elle à l’efficacité énergétique ?

L’utilisation de l’automatisation et de l’Internet des objets (IoT) permet une collecte de données en temps réel pour ajuster les systèmes du bâtiment. Cela inclut l’adaptation de la ventilation à la qualité de l’air et de l’éclairage à la présence, ce qui évite des gaspillages d’énergie.

Quelles sont les aides disponibles pour améliorer l’efficacité énergétique ?

Des aides financières sont proposées dans des régions comme la Galice et la Communauté valencienne pour renforcer l’efficacité énergétique dans les installations publiques et privées. En Galice, par exemple, jusqu’à 60 000 € peuvent être accordés pour remplacer des chaudières fossiles par des solutions renouvelables.