La formation crédit bail immobilier s’adresse à tous les entrepreneurs ou les futurs entrepreneurs désirant investir dans l’immobilier d’entreprise. Qu’il s’agisse d’un projet dans le neuf ou dans l’ancien, le principe du crédit-bail reste le même. La majorité de tous les biens d’équipements peuvent faire l’objet d’un crédit-bail immobilier ou d’un financement locatif, à condition de bien s’y prendre. Pour cela, pensez à vous faire accompagner en suivant la formation de Christian Julhe.
Objectif de la formation crédit bail immobilier
La formation crédit bail immobilier réalisée par Christian Julhe a pour objectif d’offrir une connaissance approfondie des principes de fonctionnement des systèmes fiscaux et financiers relatifs aux opérations de crédit bail immobilier.
La formation s’adresse à un public cible bien précis. Parmi les personnes concernées, il y a par exemple les chefs d’entreprise souhaitant faire l’acquisition de leur patrimoine immobilier professionnel. Les cadres et les employés du secteur bancaire peuvent aussi assister à la formation crédit bail immobilier pour approfondir leurs connaissances et parvenir à se familiariser avec ce secteur d’activité.
Les collaborateurs des établissements parapublics, publics et consulaires peuvent aussi prétendre à cette formation. Il en va de même pour les collectivités locales en contact avec les chefs d’entreprise. Enfin, il y a les cadres et les employés du secteur de l’immobilier, ainsi que les étudiants en finance ou en immobilier.
Pré-requis et méthode de formation
Pour assister à la formation crédit bail immobilier de Christian Julhe, il y a des prérequis. Entre autres, il faut avoir des connaissances sur les mécanismes financiers et fiscaux relatifs aux financements immobiliers d’entreprise. Parmi les points abordés lors de la formation, il y a les règles d’amortissement des immeubles, les règles de déductibilité des charges, les montages patrimoniaux et la fiscalité des plus-values.
La méthode pédagogique appliquée repose sur l’exploitation de documents réels destinés à illustrer les différents thèmes. La formation crédit bail immobilier dure toute une journée.
Résumé du programme de formation par Christian Julhe
Le déroulement du programme de la formation crédit bail immobilier par Christian Julhe met en avant 10 points essentiels. En premier lieu, il y a la définition et la présentation générale, suivies d’un bref rappel historique ainsi que de la présentation du crédit bail immobilier.
Par la suite, les apprenants enchaînent avec la fiscalité du crédit bail durant laquelle 4 points sont abordés. Il y a :
- la fiscalité applicable à l’acquisition,
- les différents régimes applicables,
- la fiscalité d’une levée d’option,
- la fiscalité de la détention.
Une fois ces points abordés en détail, le formateur poursuit avec la cession d’un immeuble par crédit bail, la cession d’un contrat de crédit bail immobilier et l’intérêt fiscal qui en résulte. En dernier point, il y a les précisions concernant la cession bail ou lease back.
Les avantages de la formation crédit bail immobilier
Le crédit bail immobilier possède une approche pragmatique. Suivre une formation sur le sujet peut aider à répondre à toutes les interrogations relatives à son mode de financement. La formation crédit bail immobilier aide également à définir avec précision les atouts, les risques et les préceptes de ce dernier. Une fois la formation terminée, les apprenants ont toutes les cartes en main pour prendre une décision éclairée.
Après une journée de formation crédit bail immobilier avec Christian Julhe, les entrepreneurs concernés peuvent examiner l’adaptation d’un contrat de financement locatif en fonction des aléas de la situation économique. Ils peuvent mieux appréhender les différentes manières de sortir de leur crédit bail immobilier. L’objectif de la formation est aussi de permettre aux entrepreneurs de faire une analyse de l’intérêt d’une cession de crédit bail, notamment au regard des dispositifs établis avec la nouvelle loi des finances de 2021.